Helle geräumige 4-Zimmer Wohnung geeignet als Monteurwohnung oder als Studenten-WG

70329 Stuttgart, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    ARI 10956
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Uhlbacher Str. 76
    70329 Stuttgart
    (Obertürkheim)
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    3
  • Wohnfläche ca.
    115,61 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1911
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.01.2026
  • Provision
    keine Mieterprovision
  • Nettokaltmiete
    1.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.600,00 EUR
  • Miete pro m²
    13,84 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.850,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.10.2023
  • Gültig bis
    10-2033
  • Baujahr
    1911
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    220,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 220,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause:

Die geräumige 4-Zimmerwohnung bietet für jeden einen eigenen Rückzugsort. Geeignet ist die Wohnung vor allem als Monteurwohnung/ Studenten-WG aber auch für große Familien.

Raum für jeden:

Jeder findet hier seinen eigenen Rückzugsort. Die geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre.

Ruhige Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, fernab von Verkehrslärm und Hektik.

Ideale Infrastruktur:

Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen nur ein Katzensprung entfernt, was den Alltag ungemein erleichtert.

Die Verkehrsanbindung der Immobilie in D-70329 Stuttgart, ist sehr gut. In einem Radius von 1000 Metern befinden sich Folgende Öffentliche Verkehrsmittel:
Buslinien:
Buslinie 44 (Haltestelle „Uhlbach“) Ca 300 Meter entfernt
Buslinie 61( Haltestelle „Denkmal“ oder „Bergheim“) Ca 600 Meter entfernt
S-Bahn:
Station „Stuttgart Bad Cannstatt“ Ca 900 Meter entfernt
Die Autobahn A81 (Richtung Heilbronn und Stuttgart) ist in etwa 10 Minuten erreichbar

Ausstattung

Die gepflegte Mietwohnung überzeugt durch ihre vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, sie bietet viele verschiedene Räumlichkeiten wodurch sie sich perfekt eignen lässt sowohl für Familien aber auch als Wohngemeinschaft. Die Mietwohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Gäste WC, einen Keller, einen separaten Bereich zum Essen ein Badezimmer und 4 weitere Räume zum gestalten und sich wohlfühlen.

Sonstiges

Kontaktaufnahme bitte nur über E-Mail Anfragen! Eine Mieterselbstauskunft können Sie bei uns anfragen. Bitte geben Sie bei Mietanfragen immer Ihre vollständige Adresse, sowie eine Festnetznummer mit an. Weitere Informationen und Objekte finden Sie hier https://www.rietzke.de Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Die Immobilie in D-70329 Stuttgart liegt in einem äußerst attraktiven und familienfreundlichen
Umfeld. Diese Gegend bietet eine einmalige Kombination aus ruhiger und dennoch zentraler Lage.

Familiengerecht:
Die Gegend rund um Uhlbach ist bekannt für ihre grünen Flächen und Wanderwege. Zudem verfügt die lokale Gemeinde über ein aktives Vereinsleben, das zahlreiche Freizeitaktivitäten für jeden bietet.

Ruhige Lage:
Uhlbach ist für seine idyllische Umgebung bekannt. Die Weinberge, die sich in unmittelbarer Nähe
erstrecken, laden zu gemütlichen Spaziergängen und Wanderungen ein. Trotz der Nähe zum Zentrum von Stuttgart bietet die Immobilie eine Oase der Ruhe, fernab vom hektischen Stadtverkehr. Diese friedliche Atmosphäre ist perfekt für jeden, der sich nach einem ruhigen Rückzugsort sehnen.

Zentrale Lage:
Obwohl Uhlbach eine beruhigende Abgeschiedenheit bietet, ist es dennoch hervorragend an das
Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die
Stuttgarter Innenstadt, was den Zugang zu kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren
Annehmlichkeiten des Stadtlebens erleichtert. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was
Ausflüge in die umliegenden Regionen vereinfacht.

Points of Interest:
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie
charmante Cafés und Restaurants, die lokale und internationale Küche anbieten. Der nahegelegene
Rotenberg und der Württemberg sind beliebte Ausflugsziele, die nicht nur atemberaubende Ausblicke
bieten, sondern auch einen Einblick in die lokale Geschichte und Kultur gewähren.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine harmonische Mischung aus Ruhe und urbanem
Komfort.

Uhlbacher Str. 76, 70329 Stuttgart, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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