Helle, Modernisierte 4 Zimmer Wohnung auch geeignet als WG oder Monteurwohnung

71679 Asperg, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    ARI 10958
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Königstr. 31
    71679 Asperg
    (Ortsrandlage)
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    1
  • Wohnfläche ca.
    104,46 m²
  • Nutzfläche ca.
    43,32 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Außen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Garagen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 100,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provision
    keine Mieterprovision
    Keine Mieterprovision.
  • Kaution
    3 Nettomieten
  • Nettokaltmiete
    1.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.600,00 EUR
  • Miete pro m²
    15,32 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    2.000,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.09.2025
  • Gültig bis
    09-2035
  • Baujahr
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    205,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 205,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Information: Die helle neu Modernisierte Wohnung im Jahr 2025 bietet viele verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist sowohl für Familien, aber auch für Wohngemeinschaften geeignet. Ganz egal ob als Studenten Wohngemeinschaft, oder als Monteurwohnung.

Erstnutzung als Friseursalon und teils Kosmetikstudio. 2025 wurde die Gewerbefläche, zu einer hochwertigen Wohnung umgebaut. Eine Nutzung als Büro oder Nutzung Wohnung und Büro ist weiterhin möglich. Großräumige Flächen befinden sich im Untergeschoss und können einer vielfältigen Nutzung zugeführt werden. Zur Zeit nach Umbau frei.

Modernisierungen:
Erneuerung Gaszentralheizung 2023.

Ausstattung

Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Begehung des Objektes die vielfältigen Möglichkeiten und Ausstattungsmerkmale der besonderen Immobilie. Erfragen Sie einfach den nächsten Besichtigungstermin bei uns an. Eine detaillierte mit Bildern, Wohn.- und Nutzflächen, Grundrissen sowie Mieteinnahmen ergänzte Beschreibung finden Sie in unserem abrufbaren Exposé.

Sonstiges

Kontaktaufnahme bitte nur über E-Mail Anfragen! Eine Mieterselbstauskunft können Sie bei uns anfragen. Bitte geben Sie bei Mietanfragen immer Ihre vollständige Adresse, sowie eine Festnetznummer mit an. Weitere Informationen und Objekte finden Sie hier https://www.rietzke.de Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Asperg ist eine attraktive Stadt in Baden-Württemberg, etwa 20 km nördlich von Stuttgart und gehört zum Landkreis Ludwigsburg. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur mit schneller Anbindung an die Region Stuttgart.

Verkehrsanbindung:
Direkte Nähe zur A81 (Stuttgart–Heilbronn)
S-Bahn-Anschluss (S5) nach Stuttgart und Bietigheim-Bissingen
Gute Busverbindungen nach Ludwigsburg und Umgebung
Nur ca. 5 Minuten mit der Bahn nach Ludwigsburg und ca. 20 Minuten nach Stuttgart

Infrastruktur & Versorgung:
Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Apotheken) sind gut erreichbar
Schulen und Kindergärten vor Ort
Vielfältige Freizeit- und Sportangebote
Ärzte und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe

Freizeit & Erholung:
Hohenasperg – historische Festung mit beeindruckendem Ausblick
Natur- und Radwege in der Umgebung
Nähe zu den Weinbergen und dem Schwäbischen Wald
Kultur- und Freizeitangebote in Ludwigsburg, z. B. das Residenzschloss

Asperg bietet somit eine lebenswerte Umgebung mit guter Infrastruktur, ideal für Pendler, Familien und Ruhesuchende.

Königstr. 31, 71679 Asperg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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