Selten großes Grundstück, freistehendes EFH mit Fachwerkscheune zum wachküssen

74405 Gaildorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    ARI 10959
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    74405 Gaildorf
    (Ottendorf)
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche ca.
    164 m²
  • Nutzfläche ca.
    41 m²
  • Grund­stück ca.
    2.159 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Pellet, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1932
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Ausstattung
    Standard
  • Außen­stellplätze
    5
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,165 je Käufer/Verkäufer inkl. gesetzl. MwSt.
    Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer 4,165 % aus dem Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Andrew Rietzke, Immobilien ist in gleicher Höhe provisionspflichtig für den Verkäufer tätig.
  • Kaufpreis pro m²
    2.731,71 EUR
  • Kaufpreis
    448.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.05.2026
  • Gültig bis
    05-2036
  • Baujahr
    1932
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    264,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 264,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir auf einem idyllischem und außergewöhnlich großem Gartengrundstück mit altem Baumbestand 2151 m², quadratisch zugeschnittenem Grundstück mit folgender Bebauung provisionspflichtig an. Freistehendes und großes Einfamilienwohnhaus, großräumiger Fachwerkscheune, kleiner Schuhmacherwerkstatt und einfachen Hühnerstall. Das Objekt befindet sich im Teilort Gaildorf-Ottendorf.
Eine reale Teilung des Bauplatzes, zur Erstellung von Doppelhaushälften, oder auch für eine Reihenhausbebauung, ist grundsätzlich möglich. Fragen Sie uns gerne nach den Planunterlagen für das Sanierungsgebiet und sparen Sie so Kosten für den Neubau.

Ausstattung

Gerne führen wir Sie, mit einer persönlichen Begehung, durch das zu sanierende sowie freistehende Einfamilienhaus. Zur Zeit wird das Haus mit einem Kachelofen beheizt, Die Warmwasserversorgung wird mit Durchlauferhitzern zu Verfügung gestellt. Weitere Details wie Bilder, Grundrisse, oder auch die vorliegenden Planunterlagen für das Vorhaben Sanierungsgebiet Gaildorf-Ottendorf erhalten Sie, bei Anfrage des Exposés.

Sonstiges

Der Inhalt dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs.- oder Hinweispflichten. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer 4,165 % aus dem Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Andrew Rietzke, Immobilien ist in gleicher Höhe provisionspflichtig für den Verkäufer tätig. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen. Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Internetpräsenz! https://www.rietzke.de

Lage

Gaildorf, Teilort Ottendorf Ortsrand.

74405 Gaildorf, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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