Sonnige, offene Dachgeschoßwohnung mit besonderem Flair, EBK und 2 TG Stellplätze

74385 Pleidelsheim, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    ARI 10954
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Ortsmitte)
    74385 Pleidelsheim
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    10
  • Wohneinheiten
    11
  • Wohnfläche ca.
    54,80 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Tief­garagen­stell­plätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Käufer­provision
    2,38% je Verkäufer u. Käufer inkl. MwSt
  • Hausgeld
    195 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    4.452,55 EUR
  • Kaufpreis
    244.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angebot für eine attraktive Wohnung

  • Großer Eingangsbereich
  • Höhere Grundfläche, da die Schrägen Wände/Decken nicht in der Wfl. mitgerechnet
  • Parkettboden im Wohnbereich und Schlafbereich
  • Fliesen im Bad mit Wanne und Dusche sowie Fenster
  • Sonniger Wohn-Essbereich mit hoher Decke bis zum Giebel
  • Ost-Süd-Lage, den ganzen Tag Sonne im Wohnbereich
  • Separat abgeschlossene Küche mit Tür
  • Dachboden mit einer Menge Stauraum, aus dem Flur erreichbar
  • Waschküche vorhanden
  • Zwei aneinanderliegende Tiefgaragen-Stellplätze im Preis enthalten
  • Ohne Aufzug - daher geringere Bewirtschaftung- Reparaturkosten.
  • Sofort verfügbar

Diese Wohnung bietet Ihnen viel Raum und Licht in einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage und Komfort suchen.

Weitere Details und Informationen zu Besichtigungen werden bald bekannt gegeben.

Ausstattung

Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge der interessanten, gemütlichen und hellen Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Sonstiges

Der Inhalt dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs.- oder Hinweispflichten. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer 2,38 % aus dem Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Andrew Rietzke, Immobilien ist in gleicher Höhe provisionspflichtig für den Verkäufer tätig. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen. Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Internetpräsenz! https://www.rietzke.de

Lage

Die Lage der Immobilie in Pleidelsheim besticht durch ihre harmonische Verbindung von ruhiger Wohnumgebung und zentraler Anbindung. Hier trifft ländliches Flair auf urbane Annehmlichkeiten – ideal für Eigentümer, die ein angenehmes Zuhause suchen.

Die Wohnungslage liegt selbst ist eine ruhige Seitenstraße, die von idyllischen Einfamilienhäusern gesäumt wird. Diese friedliche Atmosphäre bietet den perfekten Rückzugsort.

Zentrale Lage ist ebenfalls ein großer Vorteil: In nur wenigen Minuten erreichen die Bewohner Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen dafür, dass Einkäufe schnell erledigt werden können – perfekt für eine stressfreie Zeit.

Das Lageumfeld bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Busahnhof ist nicht weit entfernt und ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu den nahegelegenen Städten wie Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen, Stuttgart und Heilbronn. Auch ist die Autobahnauffahrt Stuttgart - Heilbronn nur wenige Minuten entfernt. Dies ist besonders für Pendler von großem Vorteil und trägt zur Attraktivität bei, die möglicherweise auf eine gute Vereinbarkeit von Beruf und Freizeit angewiesen sind.

Zusammengefasst lässt sich sagen, dass die Dachgeschosswohnung in Pleidelsheim ein ideales Zuhause für Immobilieneinsteiger ist, die Wert auf eine ruhige, freundliche Umgebung legen, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage und einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Verbindung von emotionaler Geborgenheit und praktischen Annehmlichkeiten macht dieses Lageumfeld besonders attraktiv.

74385 Pleidelsheim, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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