Kapitalanlage, gemütliche 2 Zi. ETW mit Terrasse, TG- und Aussenstellplatz, z. Zt. vermietet

71711 Steinheim, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    ARI 10945
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Karl-Sigrist-Str. 3/1
    71711 Steinheim
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    1006.1000102-Whg. Nr
  • Wohneinheiten
    10
  • Wohnfläche ca.
    51,14 m²
  • Kellerfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1985
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Tief­garagen­stell­plätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,165 je Käufer/Verkäufer inkl. gesetzl. MwSt.
    Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer 4,165 % aus dem Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Andrew Rietzke, Immobilien ist in gleicher Höhe provisionspflichtig für den Verkäufer tätig.
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    3.500,20 EUR
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.02.2022
  • Gültig bis
    02-2032
  • Baujahr
    1985
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    168,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 168,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

​Das Bauprojekt umfasst ein Terrassenhaus mit 10 Eigentumswohnungen in der Karl-Sigrist-Straße, einer ruhigen Wohnstraße nahe dem Stadtzentrum. Die Wohnungen sind individuell gestaltet und verfügen über separate Hauszugänge, südseitige Dachterrassen und Dachgauben. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 1-, 2-, 3%- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie 2-Zimmer-Maisonetten. Eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, und die Planung legt Wert auf komfortables und individuelles Wohnen. Eine detaillierte Wohnflächenberechnung für Wohnung Nr. 1 (2 Zimmer, 51,14 m²) ist im Dokument enthalten.
Kapitalanleger bevorzugt!
Mieter möchte gerne weiter in der Wohnung verbleiben.

Ausstattung

Die Architektenplanung verrät eine an individuellem Wohnen ausgerichtete Handschrift. So ist es auch logisch, dass neben dem Ideenreichtum eine komfortable, hochwertige Wohnungsausstattung angeboten wird. Aber lesen Sie die Baubeschreibung. Baubeschreibung anfordern. Bilder stellen wir zur Wohnung, wegen der Privatsphäre des Mieters, nicht zur Verfügung. Aber gerne können Sie sich ein Bild der Wohnung, bei einer persönlichen Besichtigung, machen. Terminvereinbarung anfragen.
Kapitalanleger bevorzugt! Mieter möchte gerne weiter in der Wohnung verbleiben.

Sonstiges

Der Inhalt dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs.- oder Hinweispflichten. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer 4,165 % aus dem Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Andrew Rietzke, Immobilien ist in gleicher Höhe provisionspflichtig für den Verkäufer tätig. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen. Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Internetpräsenz! https://www.rietzke.de

Lage

Die Stadt Steinheim bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allem, was man für den Alltag benötigt:

Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab.

Bildung und Betreuung: Steinheim verfügt über Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der Umgebung.

Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und therapeutische Angebote sind direkt vor Ort vorhanden.

Freizeit und Naherholung:

Steinheim ist ein idealer Ort für Naturliebhaber und Aktive:

Wander- und Radwege entlang der Murr und durch die umliegende Weinlandschaft laden zu Ausflügen ein.

Das städtische Freibad und diverse Sportvereine bieten Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Mit seiner Mischung aus ländlichem Charme, moderner Infrastruktur und der Nähe zu Stuttgart ist Steinheim an der Murr ein begehrter Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Karl-Sigrist-Str. 3/1, 71711 Steinheim, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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