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Wohnungseigentumsverwaltung

Die Besonderheit des gemeinschaftlichen Eigentums einer Eigentumswohnanlage liegt in der Einigkeit der Parteien und der für alle Parteien verständlichen Darstellung der Entwicklungen. Wir kümmern uns unparteiisch um die professionelle Verwaltung Ihrer Eigentumswohnanlage, die transparente Finanzverwaltung, das Versicherungsmanagement, die Bildung von Rücklagen, die Aufstellung eines Wirtschaftsplanes und Jahresabschlussrechnungen. Die Rietzke Immobilien Verwaltung betreut gleichermaßen mittelgroße und große Wohnungseigentümergemeinschaften mit dem gleichen Engagement sowie Qualitätsanspruch. Unser Anspruch und damit unsere Leistungen gehen deutlich über das klassische Aufgabenspektrum hinaus. Ein besonderen Schwerpunkt legen wir dabei auf die dauerhafte bautechnische Erhaltung der Objekte hinsichtlich der Bausubstanz sowie die Vermeidung und Instandhaltung von Schäden und Baumängeln.

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Als Verwalter organisieren wir Ihre Eigentümerversammlungen und sorgen für die Durchsetzung von wichtigen Beschlüssen. Kontinuierliche Begehungen Ihrer Immobilien gewährleisten einen dauernden Überblick über den Zustand Ihres Bestandes.

Dies ist lediglich ein kurzer Überblick über unsere Leistungen. Sämtliche Leistungen werden einzeln und detailliert in unserem Vertrag ausgeführt. Bitte fragen Sie nach einem Angebot.

Was Sie als Eigentümer sehen

– Wirtschaftsplan
– Hausgeldabrechnung
– Eigentümerversammlung
– Rundschreiben
– Aushänge
– Anwesenheit der Mitarbeiter in der Wohnanlage
– Individuelle Leistungen wie Beratung, Information oder Mitwirkung bei Wohnungsverkäufen

Was wir als Profis sehen

– Veranlassen von Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
– Erstellen von Preisspiegeln
– Belegprüfung
– Ortstermine
– Beiratsgespräche
– Mahnwesen bei Zahlungsverzug von Hausgeld
– Verbuchen sämtlicher Geldein- und Geldausgänge
– Überwachen von Haushaltseingängen
– Kennen und Beachten der gesetzlichen Vorschriften wie z.B. WEG, BGB AGBG, HGB, DIN, Lohn- und Einkommensteuergesetz…
– Vorbereiten und Organisieren von TÜV-, Brandschutz-, Blitzschutzprüfungen (Aufzug, Öltank, Tiefgaragenlüftung, Rolltor, Heizung, Feuerlöscher etc.)
– Beauftragen von Sachverständigen
– Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen (Gebäude-, Gewässerschutz-, Glasbruch-, Haftpflichtversicherung…)

Andrew Rietzke, Immobilien & Hausverwaltungen

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